Jorge Utrera, abogado, empresario, de reconocida trayectoria gremial y profesor universitario, explica que de conformidad con el mandato Decreto N° 8.198, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularización Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos o Periurbanos, ´´los terrenos ejidos deben pasar en propiedad a sus legítimos poseedores´´, quienes actualmente son arrendatarios de los mismos.
Desde el año 2012, el ordenamiento legal ordenó que las alcaldías deberían transferir por un valor simbólico la propiedad de los ejidos a las familias que tienen sobre los mismos, sus viviendas.
´´La figura del ejido debe desaparecer. Es absurdo que viviendas que han sido construidas desde hace muchos años e incluso varias generaciones, aun el terreno sobre el que se encuentran construidas es propiedad del municipio´´, dijo.
Explica Utrera que: ´´la familia debe ser propietaria absoluta de su hogar, ello incluye, no sólo las mejoras o construcción, sino también la tierra sobre las que están asentadas´´.
La tarea del próximo alcalde
Para el profesional del Derecho, es tarea del próximo alcalde de San Cristóbal, activar los procedimientos que establece dicho Decreto Ley, junto al Instituto de Tierras Urbanas –INTU- y, ´´de una vez por todas, dar ese regalo a las familias sancristobalenses´´.
´´Se estima que, en poco tiempo, los bancos comiencen de nuevo a otorgar créditos, pero resulta que una familia no puede dar su vivienda en garantía de un préstamo para invertir o emprender, porque la banca no admite créditos sobre terrenos ejidos´´, resaltó.
Dijo que la propiedad privada de su hogar, ´´es una forma de apoyar a la familia, que es la base de una sociedad´´.
---Otra tarea del próximo alcalde, será simplificar todos los trámites para actualizar todo lo relativo al Registro de Mejoras, pues San Cristóbal, debido a las trabas que por años ha colocado la burocracia de la alcaldía, se ha desarrollado sin permisos de construcción. Así tenemos, que, en la gran mayoría de los sectores de la ciudad, existen casas de hasta tres pisos, pero en los documentos y ante la alcaldía ello no figura así; por lo que es un viacrucis y una tragedia para las familias que muchas veces necesitan disponer de esas propiedades para asignarlas o repartirlas entre los integrantes del núcleo familiar, pero es imposible desde el punto de vista legal-, acotó.
Para Utrera, esto es consecuencia de años y años de trabas y complicaciones para tramitar los permisos, lo cual en los últimos años ha sido peor.
---Hay que ayudar a la gente, para que regularice su propiedad, simplificando los procesos. Igual caso sucede con la gran cantidad de viviendas que se han trasformado en todo o en parte en locales comerciales, producto de la dinámica socio económica de la ciudad-, señaló.
Afirma que: ´´esto es una realidad, pero que resulta casi imposible de arreglar legalmente ante la alcaldía, por la burocracia y trabas que les colocan a los ciudadanos´´.
Reiteró que el próximo alcalde de la ciudad, ´´debe abocarse a regularizar esta tragedia urbana, jurídica y económica. De manera de mejorar de una manera tan sencilla, el acceso de las familias a su desarrollo y crecimiento en sana paz´´.
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